Procura por imóveis residenciais aumenta em todo o país
Dados são da eXp Portugal
24 de fevereiro, 2026
Crédito da Foto: Freepik
A última pesquisa da eXp Portugal revelou que a procura por imóveis no mercado imobiliário português aumentou significativamente ao longo do último ano, apesar de uma queda na atividade de pesquisa por parte dos proprietários que pretendem vender.
A pesquisa da eXp Portugal analisou os dados do Google Search Trends, comparando o interesse médio de pesquisa registado durante 2025 com o ano anterior, a fim de avaliar como o sentimento dos compradores e vendedores mudou e como isso está a influenciar as condições gerais do mercado.
Os resultados mostram que a atividade dos compradores aumentou substancialmente, com o interesse de pesquisa para compra de imóveis a aumentar 356,7% em média em 2025, em comparação com 2024. Este aumento acentuado sugere que um número crescente de compradores está a entrar ativamente no mercado e a iniciar a sua pesquisa de imóveis.
Em contrapartida, o interesse dos vendedores enfraqueceu durante o mesmo período, com as pesquisas por «agência imobiliária» a cair 25,8% em relação ao ano anterior. Isto indica que menos proprietários estão atualmente a explorar as suas opções ou a preparar-se para colocar os seus imóveis no mercado.
Em conjunto, estas tendências apontam para um desequilíbrio crescente entre a procura e a oferta disponível, com o interesse dos compradores a ultrapassar agora em muito o nível de novos imóveis que entram no mercado.
Como resultado, a concorrência por casas a preços acessíveis deverá intensificar-se em muitas áreas, exercendo pressão ascendente sobre os preços das casas e reforçando a posição negocial dos vendedores que optam por realizar transações.
O diretor da eXp Portugal, João Miguel Louro, refere que «embora grande parte da atenção no mercado imobiliário tenda a concentrar-se em indicadores principais, como os preços das casas e os volumes de transações, são os indicadores precoces, como o comportamento de pesquisa, que muitas vezes fornecem algumas das informações mais claras sobre a mudança do sentimento do mercado».
«A nossa pesquisa mais recente mostra que a procura dos compradores em Portugal se fortaleceu consideravelmente ao longo do último ano, enquanto a atividade dos vendedores diminuiu, criando um claro desequilíbrio entre a oferta e a procura», acrescenta, citado em comunicado.
Os resultados mostram que a atividade dos compradores aumentou substancialmente, com o interesse de pesquisa para compra de imóveis a aumentar 356,7% em média em 2025, em comparação com 2024. Este aumento acentuado sugere que um número crescente de compradores está a entrar ativamente no mercado e a iniciar a sua pesquisa de imóveis.
Em contrapartida, o interesse dos vendedores enfraqueceu durante o mesmo período, com as pesquisas por «agência imobiliária» a cair 25,8% em relação ao ano anterior. Isto indica que menos proprietários estão atualmente a explorar as suas opções ou a preparar-se para colocar os seus imóveis no mercado.
Em conjunto, estas tendências apontam para um desequilíbrio crescente entre a procura e a oferta disponível, com o interesse dos compradores a ultrapassar agora em muito o nível de novos imóveis que entram no mercado.
Como resultado, a concorrência por casas a preços acessíveis deverá intensificar-se em muitas áreas, exercendo pressão ascendente sobre os preços das casas e reforçando a posição negocial dos vendedores que optam por realizar transações.
O diretor da eXp Portugal, João Miguel Louro, refere que «embora grande parte da atenção no mercado imobiliário tenda a concentrar-se em indicadores principais, como os preços das casas e os volumes de transações, são os indicadores precoces, como o comportamento de pesquisa, que muitas vezes fornecem algumas das informações mais claras sobre a mudança do sentimento do mercado».
«A nossa pesquisa mais recente mostra que a procura dos compradores em Portugal se fortaleceu consideravelmente ao longo do último ano, enquanto a atividade dos vendedores diminuiu, criando um claro desequilíbrio entre a oferta e a procura», acrescenta, citado em comunicado.
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