Preços da habitação aceleram em 12 dos 24 municípios mais populosos
Os dados são do INE
24 de outubro, 2024
No 2.º trimestre de 2024, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 736 €/m2, na sequência de uma taxa de variação de 6,6% em relação ao 2.º trimestre de 2023 (5,0% no trimestre anterior).
O preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2023, em 21 das 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se a sub-região Viseu Dão Lafões com o maior crescimento (17,2%).
As cinco sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro).
Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 80,4% e 53,4%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
No 2.º trimestre de 2024, ocorreu uma aceleração dos preços da habitação em 12 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (14 no 1.º trimestre de 2024), tendo Barcelos apresentado o maior acréscimo, de 16,6 pontos percentuais (p.p.). As maiores diminuições na taxa de variação homóloga ocorreram em Matosinhos (-17,6 p.p.) e Coimbra (-15,9 p.p.).
O município do Porto registou um decréscimo de 4,8 p.p. e o de Lisboa um acréscimo de 0,1 p.p. Os municípios de Lisboa (4 367 €/m2), Cascais (3 994 €/m2), Oeiras (3 360 €/m2) e Porto (3 031 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.
As cinco sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro).
Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 80,4% e 53,4%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
No 2.º trimestre de 2024, ocorreu uma aceleração dos preços da habitação em 12 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (14 no 1.º trimestre de 2024), tendo Barcelos apresentado o maior acréscimo, de 16,6 pontos percentuais (p.p.). As maiores diminuições na taxa de variação homóloga ocorreram em Matosinhos (-17,6 p.p.) e Coimbra (-15,9 p.p.).
O município do Porto registou um decréscimo de 4,8 p.p. e o de Lisboa um acréscimo de 0,1 p.p. Os municípios de Lisboa (4 367 €/m2), Cascais (3 994 €/m2), Oeiras (3 360 €/m2) e Porto (3 031 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.
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