Preços da habitação aceleram em 19 dos 24 municípios mais populosos
Dados são do Instituto Nacional de Estatística (INE) e referem-se ao 4.º trimestre de 2024
24 de abril, 2025
Crédito da Foto: Freepik
No 4.º trimestre de 2024, o preço mediano dos 44 115 alojamentos familiares transacionados em Portugal foi 1 870 €/m2, na sequência de uma taxa de variação de 15,5% em relação ao 4.º trimestre de 2023 (10,8% no trimestre anterior).
O número de transações de alojamentos familiares em Portugal aumentou 34,2% em relação ao mesmo trimestre de 2023. O preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2023, nas 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se a Região Autónoma da Madeira com o maior crescimento (54,9%).
As sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados - Grande Lisboa, Região Autónoma da Madeira, Algarve e Área Metropolitana do Porto - apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro).
A exceção foi a Península de Setúbal, que superou o valor do país nas transações envolvendo compradores com domicílio fiscal em território nacional, embora o mesmo não tenha acontecido nas que envolveram compradores com domicílio fiscal no estrangeiro. Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 65,0% e 35,7%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
Segundo o INE, no 4.º trimestre de 2024, os preços da habitação aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (em 13, no 3.º trimestre de 2024), tendo os municípios do Funchal (+42,0 p.p.) e de Matosinhos (+21,3 p.p.) apresentado os maiores acréscimos. A maior diminuição na taxa de variação homóloga ocorreu no município da Maia (-7,7 p.p.). O município de Lisboa registou um acréscimo de 4,2 p.p. nas taxas de variação homólogas do 3.º para o 4.º trimestre de 2024 e o do Porto registou um acréscimo de 10,9 p.p. Os municípios de Lisboa (4 425 €/m2), Cascais (4 201 €/m2), Funchal (3 693 €/m2) e Oeiras (3 622 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.
Em 2024, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 777 €/m2, tendo as sub-regiões Grande Lisboa (2 939 €/m2), Algarve (2 752 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2 395 €/m2), Península de Setúbal (2 117 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (1 986 €/m2) registado valores superiores ao nacional.
As sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados - Grande Lisboa, Região Autónoma da Madeira, Algarve e Área Metropolitana do Porto - apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro).
A exceção foi a Península de Setúbal, que superou o valor do país nas transações envolvendo compradores com domicílio fiscal em território nacional, embora o mesmo não tenha acontecido nas que envolveram compradores com domicílio fiscal no estrangeiro. Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 65,0% e 35,7%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
Segundo o INE, no 4.º trimestre de 2024, os preços da habitação aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (em 13, no 3.º trimestre de 2024), tendo os municípios do Funchal (+42,0 p.p.) e de Matosinhos (+21,3 p.p.) apresentado os maiores acréscimos. A maior diminuição na taxa de variação homóloga ocorreu no município da Maia (-7,7 p.p.). O município de Lisboa registou um acréscimo de 4,2 p.p. nas taxas de variação homólogas do 3.º para o 4.º trimestre de 2024 e o do Porto registou um acréscimo de 10,9 p.p. Os municípios de Lisboa (4 425 €/m2), Cascais (4 201 €/m2), Funchal (3 693 €/m2) e Oeiras (3 622 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.
Em 2024, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1 777 €/m2, tendo as sub-regiões Grande Lisboa (2 939 €/m2), Algarve (2 752 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2 395 €/m2), Península de Setúbal (2 117 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (1 986 €/m2) registado valores superiores ao nacional.
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