Estatísticas da Construção e Habitação 2025
Já está disponível a publicação Estatísticas da Construção e Habitação - 2025, com a chancela do INE
28 de julho, 2026
Crédito da Foto: Magnific
Segundo a publicação, em 2025 foram licenciados 26 227 edifícios, o que representa um aumento de 1,4% face ao ano anterior (+7,8% em 2024). No mesmo ano, foram licenciados 48 844 fogos em Portugal, mais 14,6% do que no ano anterior (42 612 fogos em 2024), correspondendo ao valor mais elevado desde 2011.
Estima-se que tenham sido concluídos 16 964 edifícios em 2025, menos 3,0% do que no ano anterior. O número de fogos concluídos foi estimado em 30 425, o que representa um acréscimo de 8,7% face a 2024.
Em 2025, foram transacionados 169 812 alojamentos familiares, mais cerca de 13 500 do que em 2024 (+8,6%). O número de avaliações bancárias efetuadas por peritos ao serviço das instituições bancárias, no âmbito da concessão de crédito à habitação, ultrapassou 146 000, mais cerca de 6 000 do que no ano anterior e o valor mais elevado desde 2009. O aumento do número de avaliações bancárias realizadas (+4,3%) ficou aquém do crescimento do número transações (+8,6%).
O preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 2 076 €/m2 em 2025, tendo aumentado 16,8% relativamente ao ano anterior. O preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas sub-regiões da Grande Lisboa (3 439 €/m2), Algarve (3 139 €/m2), Península de Setúbal (2 596 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2 500 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (2 305 €/m2).
No mesmo ano a renda mediana dos 149 628 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares em Portugal atingiu 9,29 €/m2, tendo aumentado 9,7% em relação ao período homólogo. Também se verificou um aumento de 5,4% no número de novos contratos celebrados relativamente ao ano anterior.
O documento
A publicação reúne um conjunto alargado de indicadores sobre a construção e a habitação em Portugal, permitindo acompanhar a evolução do mercado imobiliário, da atividade da construção e dos principais indicadores do setor.
Esta edição inclui um novo capítulo dedicado à evolução da habitação nova licenciada, comparando os resultados de 2011 e 2025 e analisando as principais transformações observadas na tipologia dos edifícios e nas características da habitação nova.
Incluem-se, ainda, elementos informativos sobre o mercado de habitação e propriedades comerciais: vendas de alojamentos familiares; evolução de preços e preços da habitação ao nível local (que se baseiam em dados administrativos de natureza fiscal); valores de avaliação de peritos ao serviço de instituições bancárias; rendas de habitação ao nível local; evolução dos custos de construção e índice de preços das propriedades comerciais.
Os resultados são apresentados com uma desagregação geográfica ao nível das regiões NUTS III, para a maior parte das variáveis. No entanto, grande parte desta informação está disponível no Portal de Estatísticas Oficiais com desagregação ao nível do município e, para alguns indicadores, ao nível da freguesia.
Em 2025, foram transacionados 169 812 alojamentos familiares, mais cerca de 13 500 do que em 2024 (+8,6%). O número de avaliações bancárias efetuadas por peritos ao serviço das instituições bancárias, no âmbito da concessão de crédito à habitação, ultrapassou 146 000, mais cerca de 6 000 do que no ano anterior e o valor mais elevado desde 2009. O aumento do número de avaliações bancárias realizadas (+4,3%) ficou aquém do crescimento do número transações (+8,6%).
O preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 2 076 €/m2 em 2025, tendo aumentado 16,8% relativamente ao ano anterior. O preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas sub-regiões da Grande Lisboa (3 439 €/m2), Algarve (3 139 €/m2), Península de Setúbal (2 596 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2 500 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (2 305 €/m2).
No mesmo ano a renda mediana dos 149 628 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares em Portugal atingiu 9,29 €/m2, tendo aumentado 9,7% em relação ao período homólogo. Também se verificou um aumento de 5,4% no número de novos contratos celebrados relativamente ao ano anterior.
O documento
A publicação reúne um conjunto alargado de indicadores sobre a construção e a habitação em Portugal, permitindo acompanhar a evolução do mercado imobiliário, da atividade da construção e dos principais indicadores do setor.
Esta edição inclui um novo capítulo dedicado à evolução da habitação nova licenciada, comparando os resultados de 2011 e 2025 e analisando as principais transformações observadas na tipologia dos edifícios e nas características da habitação nova.
Incluem-se, ainda, elementos informativos sobre o mercado de habitação e propriedades comerciais: vendas de alojamentos familiares; evolução de preços e preços da habitação ao nível local (que se baseiam em dados administrativos de natureza fiscal); valores de avaliação de peritos ao serviço de instituições bancárias; rendas de habitação ao nível local; evolução dos custos de construção e índice de preços das propriedades comerciais.
Os resultados são apresentados com uma desagregação geográfica ao nível das regiões NUTS III, para a maior parte das variáveis. No entanto, grande parte desta informação está disponível no Portal de Estatísticas Oficiais com desagregação ao nível do município e, para alguns indicadores, ao nível da freguesia.
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